Non per comprare un lavoro o una rete, senza investire

el 2008 il franchising in Italia continua la sua corsa. Cresce del
6-7% annuo, pesa quasi il 3% del Pil italiano e segnala un’acce- lerazione alla propensione internazionale. I dati sono chiari, la fo- tografia del modello franchising in Italia, come all’estero, è positi- va. In Italia esistono però grandi differenze di modalità attuative tra nord e sud, come tra i diversi settori. Il trend segnala lo sviluppo dei servizi e del commercio specializzato, ma anche la polarizzazio- ne opposta: verso la ripresa dei grandi marchi e dei grandi sistemi di franchising diffusi. Il 2008 conferma poi l’eterogeneità di opera- tori: dai neofiti ai franchisee o franchisor fortemente strutturati.
Il problema rimane il raggiungimento dell’efficacia del modello franchising. Il franchising è un modello di business, che deve man- tenere l’obiettivo di produrre redditività economica, cash-flow e aumentare l’enterprise value sia del franchisor sia del franchisee. È ovvio, ma va ribadito. Perché in questo periodo di crisi e disoccupa- zione talvolta viene dimenticato. Il franchising non è un mezzo per comprarsi un lavoro. È profondamente sbagliato sia concettual- mente, in quanto i rischi e gli investimenti sono di tipo imprendito- riale, sia per le competenze richieste al franchisee. Così come il franchising non può essere, per le imprese, una scorciatoia per faci- li sviluppi senza investire.
Resta e rimane un modello di business vincente, utile per sviluppa- re l’imprenditorialità in un sistema paese italiano sempre più in grave difficoltà, ma su presupposti di solidità aziendale.
Se così costruito, è effettivamente un modello vincente perché coerente con le modalità competitive chieste oggi alle aziende per affrontare mercati difficili e globali. Il franchising è la risposta di business alla logica global versus local, visione e implementa- zione locale versus diffusione dei rischi e degli investimenti con una governance strategica sovrastante. E le prospettive? Sono verso l’affermazione dei sistemi franchising con modelli di busi- ness forti. Cresceranno i grandi marchi, i network diffusi che han- no capacità d’investimento sul brand. Ma anche i modelli modu- lari, capaci di svilupparsi con format internazionali, riprogettabili in modo differenziale mantenendone coerenza. Cresceranno i franchising che vedono questo modello sia come canale unico a- ziendale sia come canale integrato in un channel mix coordinato, insieme a reti dirette e reti in partnership per l’ingresso in mercati differenti. Cresceranno anche le reti capaci di investire sulle risor- se umane, sulla formazione e sulla gestione di processi che ren- dono controllabile e che possono semplificare realtà di mercato sempre più complesse.
*A.d. Rds Consulting e docente Università di Pavia

I capitali

Il franchising sta e deve ancora di più attrarre ca- pitali: si stanno muoven- do fondi di private equity. Alcuni franchisor hanno nel cassetto la quotazione in Borsa. Lo sviluppo rile- vante avverrà anche sul versante internazionale: le aziende italiane all’e- stero sono raddoppiate negli ultimi 3-4 anni. Ma esiste l’esigenza di un supporto allargato al mondo franchising a li- vello politico, fieristico, editoriale e del mondo fi- nanziario, che sostenga con sistemi integrati que- sto modello come leva di sviluppo dell’economia i- taliana. Il franchising in Italia è un’opportunità che va sviluppata dall’in- tero sistema paese, oltre che per i quasi 100.000 o- peratori del settore.

Книги и силиконови часовници за удоволствие

- Може ли да ме наричате лейтенант? Г-жо Блу, а вие можете ли да ни кажете нещо?

- Не точно сега.

- Може ли да видя документите ви, книги и литература, часовници, силиконов часовник replica онлайн?

- Естествено.

- Някой със снимка.

- Благодаря. Хубава снимка.

- С какво се занимавате – книги и литература, часовници, силиконов часовник replica онлайн?

- Търговец съм на „Електролукс“, книги и литература, часовници, силиконов часовник replica онлайн. Не зная каква прахосмукачка имате, но „Електролукс“ смуче най-добре.

- По работа ли сте в Ню Орлиънс?

- На почивка.

- Колко дълго ще останете?

- Месец, месец и половина.

- Не е ли твърде дълго за почивка?

- Дълго ли е?

- Г-н Блу, ако… Ако знаете нещо, но се страхувате да ни кажете, можем да ви защитим.

- Благодаря, но не зная нищо за книги и литература, часовници, силиконов часовник replica онлайн.

- Благодаря ви, господине. Ето личната ви карта, а това е моя визитка. Ако промените мнението си, обадете ни се.

- Разбира се.

- Довиждане, госпожо. Бебешката количка изглежда доста пострадала. Лека нощ.

- Лека нощ.

- Това е моят човек Муерте. Сега ще го побъркаме. Само гледайте. Момчета, ще стане весело.

- Какво ще обичате – книги и литература, часовници, силиконов часовник replica онлайн?

- Ментовка.

- Веднага.

- Муерте, чух, че си имал неприятности.

- Трябваше да ги видиш тези типове – петнайсет души с вериги и кучета. Трябваше да видиш как ги подредих.

- Аз чух друго – че бил само един тип с умно мъничко бебе, книги и литература, часовници, силиконов часовник replica онлайн! Кой от тях ти направи това, Муерте? Татенцето или бебчето?

- Името ми е Муерте! Името ми значи Смърт! Не го забравяйте! Гадняри!

- Значи сега той търси Блу. Страхотно. Муерте ще тръгне на ловза книги и литература, часовници, силиконов часовник replica онлайн. Той е отмъстителен мерзавец, капитане.

- Тогава го открийте първи.

- Това не е всичко. Има нещо странно как този Блу се е справил с Муерте и Ози. Бил е с бебе, книги и литература, часовници, силиконов часовник replica онлайн значи се е справил с тях с една ръка.

Бебешки и детски колички, проходилки, легла

Ако искате да обзавеждате детска стая с бебешки и детски колички, проходилки, легла, може да се замислите засгъваемо креватче. Страните им са меки и нямат нужда от допълнителни обиколници за омекотяване срещу евентуален удар на детето в стената на креватчето; почти всички модели на пазара имат страничен „вход“ с цип за поотрасналото дете да може да влиза и излиза самостоятелно от креватчето.

Но имат и някои недостатъци:
- често са по-неустойчиви и нестабилни, за разлика от другите бебешки и детски колички, проходилки, легла, особено когато детето започне да подскача или да се клатушка вътре или изправено;
- повечето са с горно ниво, което не е особено удобно и стабилно;
- по-трудни са за почистване;
- страниците са с мрежи, а не решетки, което забавя изправянето на детето – повечето бебета се изправят като се хващат за решетките на креватчето, както е при дървените бебешки и детски легла;
- долното ниво е почти до земята – прекалено ниско и по-трудно за обслужване;
- нямат чекмеджета за дрешките или играчките и аксесоарите на бебето;
- често се „продънват“ – нямат достатъчно стабилно дъно както е при бебешки и детски легла, колички, проходилки.

Има някои рискове при избора на бебешко креватче. Матракът трябва да влиза плътно в креватчето. Ако е по-малък, рискувате бебето да се хлъзне между матрака и креватчето и да се нарани. Необходимо е да се регулира височината на матрака. Когато бебето стане по-активно, за да го предпазите от преобръщане през решетката, ще трябва да се свали матрака на най-ниското ниво. Пръчките в решетката трябва да са стабилни, за де не прищипят пръстчетата. Не се поставят бебешки легла и детски колички, проходилки,  в близост до прозорец, за да не падане или оплете в перде или щора.

Не е желателно деца под шест години да спят на двуетажни бебешки и детски легла – съществува риск от нараняване в следствие на падане, оплитане или задушаване в предпазни мрежи и решетки.

Премеждията на дядо Нико

Преди време бях в едно село в Западна България и там попаднах на една много мила и добра женица, която ме приюти и ме подслони много гостоприемно. Като си седяхме вечерта с нея и докато аз палех печката тя започна да ми говори за един неин съселянин, който много искал да стане изобретател и да създаде първите климатици в България. На човекът всички му викали дядо Нико и, въпреки че той се подвизава, в селото по-скоро като частен детектив, защото знаел областта като дланта на ръката си и познавал всеки един човек там, той много искал да стане велик изобретател. Жена му била скромна женица, която работела във фирма, която се занимава с имоти Варна.

Заплатите по онова време все още не били много големи и именно затова дядо Нико толкова много искал да изобрети нещо подобно на климатици – на него и на жена му, а и на съседите им, им писнало да се занимават по цял ден с тези печки. Затова и дядото използвал връзките си като „частен детектив“ и разпитвал хората насам-натам първо, от какво имат нужда, и второ, как според тях може да се постигне това. Още повече, че жена му имала и няколко връзки с по-заможни хора от работата с имоти Варна, към които можели да се обърнат за съдействие – както финансово, така и за идеи.

Времето минавало, но дядо Нико бил все по-близо до заветните климатици. Той по цял ден стоял в работилничката си и човъркал разни неща. Той бил толкова погълнат от работата си, че дори бил забравил и спрял да се подвизава като частен детектив, от което селяните били доста недоволни, защото вече нямало кой да им разправя клюките от местността. Но това си струвало напълно. Също така и жена му започнала да работи по-усилено в имоти Варна, за да може да стане още по-близка с потенциалните инвеститори на проекта.

Според бабата дядо Нико наистина успял да направи нещо подобно на климатици, макар и самата жена никога да не ги е виждала, а да повтаря само това, което по-младите й казвали. Въпреки всичко това е достатъчно за нея и съселяните й да се гордеят със своя частен детектив – дядо Нико.

Сглобяеми къщи

Ако си купувате парцел, за да си построите дървени сглобяеми къщи и блиндирани врати, хубаво е предишният собственик да е извадил виза за проектиране – това ще ви ориентира какво имате право да строите и в какви граници. Проверете дали през парцела не преминават електропроводи – създава електромагнитното поле. При избор между няколко парцела с денивелация, е най-практично да изберете онзи, който е на най-високата точка. Освен че ще имате по-хубавата гледка, от значение други сгради и елементи на околната среда да не засенчват. За предпочитане са южните склонове за дървени сглобяеми къщи и блиндирани врати.

Близостта до водоизточник – река, трябва да се отчете и помисли за евентуално наводнение. Предварително трябва да се има предвид и отводняването и вида на почвата – особено важно, когато няма съществуваща ВиК мрежа – трябва да изградите септична яма и собствени водоизточник. Огледайте съседните парцели дали са добре поддържани сградите? Дали има ли наблизо болница, магазин, училище, пожарна и прочие. Достъпът до парцела, където ще се строят дървени сглобяеми къщи и блиндирани врати също е от значение – можете ли да стигнете до къщата, ако навали сняг и въобще за състоянието на пътя. Плановете за развитие на инфраструктурата в района – да не се окаже, че по план до парцела ви ще минава нова магистрала… Геодезичното заснемане на парцела с трасиране на оградата показва точните му граници или да не би съседите да са навлезли в него.

След всичко изброено трябва да решите как ще разположите дървени сглобяеми къщи и блиндирани врати в парцела. Задължителните отстояния трябва да се спазват – до страничната граница на имота да има най-малко 3 метра,  до уличната регулационна линия към лицето на имота да са най-малко 5 метра и до границата към дъното на имота да са най-малко 3 или 5 метра. Имайки предвид това, по-добре е да избегнете начупени и криви форми – ще си спестите бъдещи главоболия с квадратен или правоъгълен имот.

Пожелания – сватба, Коледа, Нова Година

- Министърът!

- Говори.

- Ние мислим, че е лошо за вас и за кралството да останете сам. Самотата не е здравословна за царете. Време е да се ожените отново и да пишете заедно с кралицата пожелания за сватба,  коледни пожелания и новогодишни пожелания.

- Защо винаги настоявате за невъзможното?

- Кралството се нуждае от мъжки наследник.

- Кралството е в мир и не търси война.

- Вашите съветници може и да одобряват политиката ви, но се предполага, че ние трябва да ви съветваме. Разбирам причините ви.

- Мога да се оженя отново, но се заклех пред кралицата да се оженя само за принцеса, която е по-красива от нея и с нея ще пишем пожелания за сватба,  коледни пожелания и новогодишни пожелания.

- Празно обещание!

- Как така?

- Красотата й струва малко, ако тя е добра и плодовита.

- Не съм съгласен с вас и няма да наруша обещанието си. Търсете принцеса, която да ми подхожда в някое от съседните кралства, с която да пишем пожелания за сватба,  коледни пожелания и новогодишни пожелания. Надявам се да съм ви угодил.

 

- Главният министър!

- Това означава неприятности.

- Извинете ме, Ваше Височество.

- Е?

- Двама вестоносци донесоха някои очарователни портрети.

- Ако и те са като другите, задръжте си ги. Онези бяха толкова ужасни, че не можеш да кажеш дали момичето е красиво или глупаво и ще може ли да пише пожелания за сватба,  коледни пожелания и новогодишни пожелания. Я, да видя.

- Баща й притежава най-голямото кралство…

- Е, дайте да видя! Тя е отвратителна!

- Баща й ще ви даде половината си земя.

- Да си я запази всичката! Не желая грозна жена в ръцете си!

- Тази не е толкова млада, но…но богатството й е много по-голямо от броя на годините й.

Хамали

Преносът на антикварни мебели от хамали не позволява разглобяване, но във всеки случай – по възможност декорациите трябва да се свалят. При опаковането се използва фолио с мехурчета, тиксо, стиропор и гофриран картон. В транспортната кола мебелите се закрепват от хамали със специални ремъци и се уплътняват, за да се избегне движение, което евентуално да предизвика повреди. Нещата, подлежащи на опаковане, могат условно да се разделят на следните категории: съдове и други крехки предмети, книги и други  малко обемни и тежки предмети, мебели. Вие можете да наемете различни по обем и тонаж камион, приспособени както за превоз на мебели, така и за тежки товари.

Професионалните хамали са универсални работници – всеки от тях може сам или в състава на група хамали да реши всяка поставена задача. При набирането на хамали за  пренасяне, мениджърите се основават на принципа да набират само хамали със стаж и многогодишен опит в тази област. Тези хамали са сътрудници, подбрани по определени критерии и личностни характеристики. Едрите строителни отпадъци пък не могат да се изхвърлят в обикновените контейнери за битови отпадъци. Трябва да се поръчва отделно извозване. Някои фирми за хамали предлагат решение и на този проблем. Техните хамали ще дойдат, ще съберат строителните отпадъци и всичко ще бъде изнесено със специализирания хамалски транспорт бързо и лесно. В процеса на преместването ви – товарене и разтоварване, такелажни работи, складови работи и други,  наетите хамали – професионалисти  ще извършат всички хамалски услуги, които са ви необходими.

По време на всяка поръчка задължително присъства бригадир на екипа от хамали, който отговаря за работата им и решава всички по-сложни задачи по време на работата. Ако имате нужда от хамали, които да ви помогнат при преместването в нов апартамент, офис, от един град в друг или между две държави – професионални фирми за хамали ще свършат това за вас бързо, лесно и удобно качествено и по изискванията ви.

Изработка на уеб дизайн, уеб сайт, онлайн магазин

     Ако имате собствен сайт, който е създаден преди няколко години, то той трябва да се обнови и надстрои с различни приложения, за да улесните посетителите да се свързват с Вас, да поръчват, да следят новости и промоции. А ако тепърва ще поръчвате изработка на уеб сайт или изработка на онлайн магазин с уникален уеб дизайн, то трябва да обсъдите със специалистите какви надстройки да се поставят. Например:

- Голяма форма –  запитване, заявка, поръчка, контакти, резервация до 15 полета – тя се различава от малката по броя полета. Тук  практически може да се добави неограничен брой полета, в зависимост от исканията Ви, като могат да бъдат добавени  размер, цвят, модел и други.

- Галерия със снимки – това е страница за поместване на малки снимки, които при щракване върху тях с мишката, се показват в голям размер. Ще имате и възможност да управлявате тази галерия сами – да премахване или добавяте снимки, да сортирате и други.

- Видео галерия за е YouTube презентационни за фирмата клипчета в един общ списък и показани с малки изображения – позволява да бъде поставен текст до изображението на всяко клипче с описание, както и да създавате плей листи – нови списъци с клипчета.

     Ако имате сайт или ще поръчвате нова изработка на уеб сайт или изработка на онлайн магазин с уникален уеб дизайн, то задължително включете такива надстройки – хората обичат да гледат клипове, вместо да четат.

- Възможност за многоезичност на сайта – ще позволи да преведете сами или преводачи сайта на друг език или няколко.  

- Анкета за да проучване на мнението на потребителите на сайта, а и за да е по-интересен сайтът Ви. Ще можете сами да променяте и добавяте анкети и да проследявате резултатите.

     Всички тези надстройки са много важни за конкурентността на Вашия сайт и ползата му за клиента и за Вас, затова много внимателно обмислете и обсъдете при поръчка на изработка на уеб сайт или изработка на онлайн магазин с уникален уеб дизайн тези неща със специалистите.

Хранителни добавки и здравословно хранене

         Предлагаме ви няколко правила за здравословно хранене и хранителни  добавки. Консумирайте храни, които знаете как са изглеждали в сурово състояние. Това ще бъде в помощ за изчистване на тялото от вредните химикали и субстанции. Първо – консумирайте храна, приготвена от хора, а не от фирми и кооперации, защото не влагат в продукцията си нищо хуманно. Изкуствените и готови храни големи количества мазнини, захар, сол, консерванти и оцветители, които дават безсмъртие на крайния хранителен продукт. Второ -  не яжте бял хляб. Рисковете за здравето от бялото брашно, са познати от векове. Той не съдържа полезни съставки – като фибри, витамин B, здравословни мазнини, които се намират в пълнозърнестите продукти. Трето –  яжте само, когато сте гладни. Много хора не е свързват  храненето с глад, а с развлечение. Четвърто –  пиршеството е в първия залък. Да се яде по-бавно и насладата от храната. Пето – през определени периоди опитвайте хранителни  добавки за здравословно хранене и диети с разнообразни тренировъчни схеми. С течение на времето организмът се адаптира както към еднакъв тип упражнения, така и към еднакъв тип хранителни режими и в един момент те престават да бъдат ефективни.

            Установено е, че захарта е много вредна за здравето и трябва да се включи в списъка с най-опасните токсини на света. Защо водещи експерти по захарта и въздействието й върху са настроен против нея? Те уверяват, че захарта предизвиква зависимост и провокира развитие на затлъстяване и благодарение на нея затлъстяването се превръща в метаболитен синдром, водещо до развитие на диабет, сърдечни болести, хипертония. Затова трябва по-сериозно да се обърне внимание на приема на хранителни  добавки за здравословно хранене. Осемдесет процента от раковите образования били свързани с хронически излишък на захар в кръвта. Дори да намалите захарта и да спортувате повече, това няма да помогне да избегнете вредното й въздействие. Според експерти – ежедневната норма захар не трябва да превишава двадесет и пет грама.

Инвестиции в имоти

         Около една трета от преките чужди инвестиции в България се използват за покупка на недвижими имоти. Ако към тях бъдат добавени и средствата за ремонтни и довършителни дейности, се оказва, че в имотния сектор се вливат почти половината от всички преки чужди инвестиции. Имотите са движеща сила и при кредитирането, като само през миналата година банките са отпуснали два милиарда и двеста хиляди лева жилищни заеми. Тези данни категорично показват значимостта на сектора както за хилядите участници на пазара за imoti bg, така и за икономиката като цяло. Устойчивият растеж на имотния пазар може да бъде задържан единствено чрез създаването на добър инвестиционен климат. Световната банка нарежда България едва на четиридесет и шесто място по привлекателност за инвестиции, като страната изпреварва с две позиции Румъния. Динамичното развитие на строителството на имоти бг до момента е довело до осезаем недостиг на опитна работна ръка. Все още предстоят и решителните реформи за подобряване на правните и административни условия. Въпреки тези пречки, инвестицията в imot остава сред най-сигурните и доходоносни бизнес начинания. Очакванията са, че тази тенденция ще се запази, макар че маржът на печалба постепенно ще намалява. По този показател България вече остава след Румъния и други нови страни-членки на Европейския съюз. Когато се правят прогнози за бъдещата доходност от имоти, не трябва да се забравя и сравнително по-високия риск в България и Румъния в сравнение с „по-зрелите“ икономики на останалите страни от Европейския съюз. Този въпрос добива все по-голяма важност, тъй като кризата, предизвикана от американските ипотеки, доведе до намаляване на рисковия апетит. Очакванията на специалистите са, че предстои промяна в поведението на инвеститорите – те ще спрат да залагат на краткосрочни стратегии, с които се цели бърза печалба, и ще се ориентират към по-дългосрочни. Това ще изведе на преден план въпросът за качеството на строителството на имоти бг.